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Términos y Condiciones

Última actualización: 27 de abril de 2026

Los presentes Términos y Condiciones regulan el uso del sitio web miterreno.mx y los servicios de intermediación inmobiliaria ofrecidos por:

Al acceder y utilizar este sitio web o contratar nuestros servicios, usted acepta los presentes Términos y Condiciones en su totalidad. Si no está de acuerdo, le pedimos abstenerse de utilizar el sitio y nuestros servicios.

1. Definiciones

• "La Empresa": Equipo Cabo Administrador de Capital, SAPI de CV, operando bajo la línea de negocio Mi Terreno MX.
• "El Usuario": Toda persona que acceda al sitio web o contacte a Mi Terreno MX para solicitar servicios.
• "El Propietario": Persona física o moral titular de un terreno que solicita los servicios de intermediación.
• "El Comprador": Persona física o moral interesada en adquirir un terreno.
• "Servicios": Los servicios de intermediación inmobiliaria, comercialización de desarrollos y compra directa de terrenos.

2. Servicios ofrecidos

Mi Terreno MX ofrece los siguientes servicios en el estado de Baja California Sur, México:

1. Intermediación Profesional: Gestión completa de venta de terrenos incluyendo valuación, fotografía profesional, publicidad, atención a compradores, trámites legales y escrituración.
2. Comercialización de Desarrollos: Equipo comercial para fraccionamientos y desarrollos de 50 o más lotes.
3. Compra Exprés: Compra directa de terrenos (servicio próximamente disponible, sujeto a evaluación).

3. Comisiones y pagos

• La comisión por el servicio de Intermediación Profesional es del 6% al 8% sobre el precio final de venta del terreno.
• La comisión se cobra únicamente al cerrar la venta. No hay costos adelantados, cuotas de inscripción ni pagos por publicidad.
• El porcentaje específico de comisión se acuerda por escrito antes de iniciar la promoción del terreno.
• Los impuestos aplicables (IVA, ISR por enajenación) corren por cuenta de quien corresponda conforme a la legislación fiscal vigente.
• Para la Comercialización de Desarrollos, las condiciones comerciales se establecen mediante contrato específico.

4. Obligaciones del propietario

El Propietario que contrate los servicios de Mi Terreno MX se compromete a:

1. Ser el legítimo propietario del terreno o contar con las facultades legales para venderlo.
2. Proporcionar información veraz y completa sobre la propiedad.
3. Facilitar la documentación necesaria para la gestión de venta.
4. Permitir el acceso al terreno para fotografía y visitas de compradores potenciales.
5. No ofrecer el terreno de forma simultánea a través de otros intermediarios sin notificar previamente a Mi Terreno MX, salvo acuerdo expreso.
6. Respetar los acuerdos de precio y condiciones pactados.

5. Obligaciones de la empresa

Mi Terreno MX se compromete a:

1. Actuar con diligencia y profesionalismo en la gestión de venta.
2. Proporcionar una valuación de mercado honesta y fundamentada.
3. Publicitar el terreno en los medios acordados.
4. Mantener informado al Propietario sobre el avance de la comercialización.
5. Coordinar los trámites legales y notariales necesarios.
6. Proteger los datos personales conforme al Aviso de Privacidad.

6. Limitación de responsabilidad

• Mi Terreno MX actúa como intermediario en la compraventa de terrenos. No garantiza la venta de ninguna propiedad ni plazos específicos de cierre.
• La Empresa no es responsable por vicios ocultos, gravámenes, problemas legales o irregularidades documentales no declarados por el Propietario.
• Los tiempos estimados de venta (2 a 6 meses) son referenciales y dependen de factores de mercado fuera de nuestro control.
• La información publicada en el sitio web es de carácter informativo y no constituye una oferta vinculante.

7. Propiedad intelectual

Todo el contenido del sitio web miterreno.mx —incluyendo textos, diseño, logotipos, imágenes y código fuente— es propiedad de Equipo Cabo Administrador de Capital, SAPI de CV o se utiliza con autorización. Queda prohibida su reproducción, distribución o uso comercial sin autorización escrita.

8. Uso del sitio web

El Usuario se compromete a utilizar el sitio web de manera lícita y conforme a estos Términos. Queda prohibido:

• Utilizar el sitio para fines ilegales o no autorizados.
• Intentar acceder a áreas restringidas del servidor.
• Reproducir o distribuir contenido del sitio sin autorización.
• Proporcionar información falsa al contactar a nuestros asesores.

9. Vigencia y terminación

La relación de servicio entre Mi Terreno MX y el Propietario puede terminar por:

• Venta exitosa del terreno.
• Solicitud por escrito de cualquiera de las partes, con al menos 15 días naturales de anticipación.
• Incumplimiento de las obligaciones establecidas en estos Términos.
• Mutuo acuerdo.

10. Modificaciones

La Empresa se reserva el derecho de modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento. Las modificaciones entrarán en vigor a partir de su publicación en esta página. El uso continuado del sitio o los servicios después de la publicación de cambios constituye aceptación de los mismos.

11. Legislación aplicable y jurisdicción

Los presentes Términos y Condiciones se rigen por las leyes de los Estados Unidos Mexicanos. Para la interpretación y cumplimiento de los mismos, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes del Municipio de Los Cabos, Baja California Sur, México, renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de domicilio presente o futuro.

12. Contacto

Para cualquier duda o aclaración sobre estos Términos y Condiciones:

• WhatsApp: +52 624 205 0443
• Correo: admin@legacyenterprise.mx